Αρχική›Επενδύσεις›Ελεύθερες ζώνες και σύσταση εταιρείας
Επενδύστε
Η ίδρυση εταιρείας στο Ντουμπάι, στο Άμπου Ντάμπι ή στο Ριάντ δεν ήταν ποτέ πιο ανοιχτή στους αλλοδαπούς ιδρυτές, με ελεύθερες ζώνες που προσφέρουν πλήρη αλλοδαπή ιδιοκτησία, σύγχρονο ρυθμιστικό πλαίσιο και ταχεία αδειοδότηση. Ο οδηγός αυτός εξηγεί τις κορυφαίες ελεύθερες ζώνες της Μέσης Ανατολής, σε τι διαφέρουν από την ηπειρωτική επικράτεια και τι πρέπει να γνωρίζετε για τη φορολογία πριν επιλέξετε.
Ενημέρωση:
Τρεις θέσεις για Μεσιτικά γραφεία Ακινήτων Πολυτελείας και τρεις για Εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων σε καθεμία από αυτές τις Περιοχές, με σειρά προτεραιότητας, έπειτα από έγκριση. Γίνετε Ιδρυτικός Εταίρος ›
Με μια ματιά
Ο Κόλπος έχει αναγάγει την υποδοχή εταιρειών σε τέχνη. Οι ελεύθερες ζώνες προσφέρουν πλήρη ξένη ιδιοκτησία, δικές τους ρυθμιστικές αρχές, γρήγορη ηλεκτρονική αδειοδότηση και βίζες για ιδρυτές και προσωπικό, ενώ οι κυβερνήσεις έχουν ανοίξει στους ξένους ιδιοκτήτες και τους περισσότερους τομείς της ηπειρωτικής επικράτειας. Προσθέστε αερολιμένες παγκόσμιας κλάσης, μια ζώνη ώρας που γεφυρώνει την Ασία, την Ευρώπη και την Αμερική, καθώς και μερικές από τις πιο βιώσιμες πόλεις του κόσμου, και εύκολα κατανοεί κανείς γιατί χιλιάδες εταιρείες μετεγκαθίστανται ή ανοίγουν περιφερειακά γραφεία εδώ κάθε χρόνο.
Η επιλογή συνήθως καταλήγει σε τρία ερωτήματα: Ποιοι είναι οι πελάτες σας; Χρειάζεστε άδεια παροχής χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών; Θα συνάπτετε συμβάσεις με το Δημόσιο; Μια εμπορική ή τεχνολογική εταιρεία που εξυπηρετεί ολόκληρο τον κόσμο μπορεί να ευδοκιμήσει σε μια ελεύθερη ζώνη όπως η DMCC ή η Dubai Silicon Oasis. Ένας διαχειριστής κεφαλαίων ή ένα family office θα στραφεί στα χρηματοοικονομικά κέντρα κοινοδικαίου, το DIFC και την ADGM, τα οποία παρουσιάζουμε στον οδηγό μας για την ιδιωτική τραπεζική και τα family offices στο DIFC του Ντουμπάι. Μια εταιρεία που διεκδικεί δημόσια έργα στη Σαουδική Αραβία θα χρειαστεί περιφερειακή έδρα στο Βασίλειο.
Για την ευρύτερη εικόνα, ξεκινήστε με τις επενδύσεις στη Μέση Ανατολή και την επιχειρηματική δραστηριότητα στη Μέση Ανατολή. Οι ιδρυτές επιχειρήσεων και οι επενδυτές που μετεγκαθίστανται θα θελήσουν επίσης τους οδηγούς μας για την άδεια διαμονής και τη Golden Visa και τη ζωή στη Μέση Ανατολή.
Μια απλή σύγκριση για τα ΗΑΕ· η Σαουδική Αραβία, το Κατάρ, το Μπαχρέιν και το Ομάν ακολουθούν παρόμοιες αρχές.
| Ελεύθερη ζώνη | Ηπειρωτική ζώνη (mainland) | |
|---|---|---|
| Ιδιοκτησία | Έως 100% αλλοδαπή ιδιοκτησία | Έως 100% αλλοδαπή ιδιοκτησία για τις περισσότερες δραστηριότητες |
| Πού μπορείτε να κάνετε συναλλαγές | Εντός της ζώνης και διεθνώς· οι πωλήσεις στην ηπειρωτική αγορά γίνονται συνήθως μέσω διανομέα ή με άδεια ηπειρωτικής δραστηριότητας | Οπουδήποτε στη χώρα, συμπεριλαμβανομένων των δημόσιων συμβάσεων |
| Ρυθμιστική αρχή | Η αρχή της ελεύθερης ζώνης (το DIFC και η ADGM διαθέτουν δικά τους δικαστήρια κοινοδικαίου) | Τμήμα Οικονομίας κάθε εμιράτου |
| Γραφείο | Από ευέλικτη θέση εργασίας έως πλήρη έδρα, εντός της ζώνης | Γραφείο οπουδήποτε στο εμιράτο |
| Εταιρικός φόρος | 0% επί του επιλέξιμου εισοδήματος για τα επιλέξιμα πρόσωπα ελεύθερων ζωνών· 9% επί του λοιπού εισοδήματος | 9% επί των κερδών άνω των 375.000 ντιρχάμ |
| Ιδανικό για | Εμπόριο, εταιρείες χαρτοφυλακίου, τεχνολογία, μέσα ενημέρωσης, χρηματοοικονομικά, περιφερειακά κέντρα | Λιανεμπόριο, υπηρεσίες και εταιρείες που εξυπηρετούν την τοπική αγορά |
Το κορυφαίο χρηματοοικονομικό κέντρο της περιοχής, με δική του ανεξάρτητη ρυθμιστική αρχή, την DFSA, και αγγλόφωνα δικαστήρια κοινοδικαίου. Εδώ εδρεύουν πολλές από τις μεγαλύτερες τράπεζες, εταιρείες διαχείρισης κεφαλαίων, hedge funds και family offices του κόσμου, καθώς και μια ακμάζουσα κοινότητα fintech.
Επίσημος ιστότοπος ↗Το διεθνές χρηματοοικονομικό κέντρο του Άμπου Ντάμπι εφαρμόζει απευθείας το αγγλικό κοινοδίκαιο και έχει εξελιχθεί σε έναν από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενους κόμβους για διαχειριστές κεφαλαίων, ιδιωτικά κεφάλαια και family offices. Η θέση του στις νήσους Αλ Μάρια και Αλ Ριμ το τοποθετεί δίπλα στους κρατικούς επενδυτές της πρωτεύουσας.
Επίσημος ιστότοπος ↗Το Dubai Multi Commodities Centre είναι μία από τις μεγαλύτερες ελεύθερες ζώνες του κόσμου ως προς τον αριθμό εταιρειών, με περισσότερα από 20.000 μέλη στο εμπόριο, στα εμπορεύματα, στον χρυσό και στα διαμάντια, στα κρυπτοστοιχεία και στην τεχνολογία. Οι πύργοι του γύρω από τις λίμνες σχηματίζουν μια πόλη μέσα στην πόλη.
Επίσημος ιστότοπος ↗Ιδρυμένη το 1985 δίπλα στο τεράστιο λιμάνι του Τζεμπέλ Άλι, η JAFZA είναι η πρώτη ελεύθερη ζώνη εφοδιαστικής και μεταποίησης του Κόλπου. Πολλές από τις πιο γνωστές αμερικανικές καταναλωτικές και βιομηχανικές μάρκες διαχειρίζονται από εδώ την περιφερειακή τους διανομή.
Επίσημος ιστότοπος ↗Μια σχεδιασμένη πόλη γύρω από το Al Maktoum International Airport, τη μελλοντική έδρα του κύριου αεροδρομίου του Ντουμπάι· το Dubai South φιλοξενεί εταιρείες αεροπορίας, εφοδιαστικής αλυσίδας και ηλεκτρονικού εμπορίου, με επιχειρηματικό πάρκο και συνοικίες κατοικιών.
Επίσημος ιστότοπος ↗Ακριβώς δίπλα στο Dubai International, η DAFZ προτιμάται από εταιρείες που διακινούν αεροπορικώς αγαθά υψηλής αξίας, από ηλεκτρονικά έως είδη πολυτελείας και φαρμακευτικά προϊόντα.
Επίσημος ιστότοπος ↗Μία από τις πιο αναγνωρισμένες βιώσιμες αστικές κοινότητες του κόσμου, η Masdar City φιλοξενεί εταιρείες καθαρής ενέργειας, κλιματικής τεχνολογίας, τεχνητής νοημοσύνης και προηγμένης τεχνολογίας, κοντά στο Πανεπιστήμιο Khalifa και στο MBZUAI. Διαβάστε περισσότερα για το διάστημα και την καθαρή ενέργεια.
Οι Khalifa Economic Zones Abu Dhabi αποτελούν τη μεγάλη βιομηχανική ζώνη και ζώνη εφοδιαστικής του εμιράτου, συνδεδεμένη με το Khalifa Port, κατάλληλη για μεταποίηση, τρόφιμα, μέταλλα και εφοδιαστική.
Επίσημος ιστότοπος ↗Η Οικονομική Ζώνη του Ρας αλ Χάιμα προσφέρει μερικές από τις πιο οικονομικές άδειες στα ΗΑΕ, με βιομηχανική γη και επιχειρηματικά πάρκα, και είναι δημοφιλής στις μικρομεσαίες επιχειρήσεις. Δείτε τα Ακίνητα Πολυτελείας στο Ρας αλ Χάιμα.
Επίσημος ιστότοπος ↗Η εντυπωσιακή χρηματοοικονομική συνοικία του Ριάντ φιλοξενεί το σαουδαραβικό χρηματιστήριο, κορυφαίες τράπεζες και έναν αυξανόμενο κατάλογο περιφερειακών κεντρικών γραφείων, με πύργους, πάρκα και ένα μονοσιδηρόδρομο συνδεδεμένο με το μετρό του Ριάντ.
Επίσημος ιστότοπος ↗Το πρόγραμμα, υπό τη διαχείριση του Υπουργείου Επενδύσεων, καλεί τις πολυεθνικές εταιρείες να εγκαταστήσουν τα περιφερειακά κεντρικά τους γραφεία στο Βασίλειο, με μακροπρόθεσμα φορολογικά κίνητρα για τις δραστηριότητες των κεντρικών γραφείων που πληρούν τις προϋποθέσεις, και αποτελεί πλέον την πύλη για τις περισσότερες συμβάσεις της σαουδαραβικής κυβέρνησης. Εκατοντάδες διεθνείς εταιρείες, πολλές από τις οποίες αμερικανικές, έχουν ενταχθεί.
Επίσημος ιστότοπος ↗Οι ειδικές οικονομικές ζώνες της Σαουδικής Αραβίας, μεταξύ των οποίων μια ζώνη Υπολογιστικού Νέφους στο Ριάντ, προσφέρουν μειωμένο φόρο εταιρειών, τελωνειακά πλεονεκτήματα και ευέλικτες προσλήψεις για στοχευμένους κλάδους. Εποπτεύονται από την Αρχή Οικονομικών Πόλεων και Ειδικών Ζωνών.
Επίσημος ιστότοπος ↗Το χερσαίο επιχειρηματικό και χρηματοοικονομικό κέντρο του Κατάρ προσφέρει πλήρη ξένη ιδιοκτησία, νομικό πλαίσιο κοινοδικαίου με δικό του δικαστήριο και φόρο 10 τοις εκατό επί των κερδών τοπικής προέλευσης. Υποδέχεται εταιρείες χρηματοοικονομικών υπηρεσιών, συμβούλων και τεχνολογίας.
Επίσημος ιστότοπος ↗Οι ελεύθερες ζώνες του Κατάρ, κοντά στο Διεθνές Αεροδρόμιο Hamad και στο λιμάνι Hamad, απευθύνονται στην εφοδιαστική, στην προηγμένη μεταποίηση και στην τεχνολογία, με πλήρη ξένη ιδιοκτησία.
Επίσημος ιστότοπος ↗Το Μπαχρέιν προσφέρει πλήρη ξένη ιδιοκτησία στους περισσότερους τομείς, βάση χαμηλού κόστους, φιλελεύθερη χρηματοπιστωτική εποπτεία και ταχεία σύσταση εταιρειών, όλα σε απόσταση μιας γέφυρας από την Ανατολική Επαρχία της Σαουδικής Αραβίας. Το EDB καθοδηγεί τους επενδυτές από την πρώτη επαφή έως την ημέρα της έναρξης λειτουργίας. Δείτε Ακίνητα Πολυτελείας στο Μπαχρέιν.
Επίσημος ιστότοπος ↗Στην ακτή του Ομάν προς την Αραβική Θάλασσα, το Ντουκμ συνδυάζει λιμάνι βαθέων υδάτων, δεξαμενή επισκευής πλοίων, βιομηχανικές εκτάσεις και τουριστικές ζώνες, με κίνητρα για μακροπρόθεσμους επενδυτές. Είναι εμβληματικό έργο του Οράματος 2040 του Ομάν.
Επίσημος ιστότοπος ↗
Οι γυάλινοι πύργοι της Χρηματοοικονομικής Περιοχής Βασιλέως Αμπντουλάχ στο Ριάντ, φωταγωγημένοι τη νύχτα κάτω από την πανσέληνοΦωτογραφία: Άγνωστος δημιουργός · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons
Τα ΗΑΕ εισήγαγαν ομοσπονδιακό φόρο εταιρειών το 2023: τα κέρδη έως 375.000 ντιρχάμ (περίπου 102.000 δολάρια ΗΠΑ) φορολογούνται με 0%, και τα κέρδη πάνω από αυτό το ποσό με 9%, από τους πιο ανταγωνιστικούς συντελεστές στον ανεπτυγμένο κόσμο. Οι επιλέξιμες εταιρείες ελεύθερων ζωνών μπορούν να καταβάλλουν 0% επί του επιλέξιμου εισοδήματος, εφόσον πληρούν τους κανόνες ουσίας και δραστηριότητας. Οι μεγάλοι πολυεθνικοί όμιλοι υπόκεινται επίσης σε εγχώριο συμπληρωματικό ελάχιστο φόρο 15%, σύμφωνα με το παγκόσμιο πρότυπο του ΟΟΣΑ. Δεν υπάρχει φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων, και ο ΦΠΑ ανέρχεται σε 5%.
Στη Σαουδική Αραβία, οι εταιρείες ξένων συμφερόντων καταβάλλουν φόρο εισοδήματος νομικών προσώπων 20 τοις εκατό επί του μεριδίου τους στα κέρδη, οι Σαουδάραβες ιδιοκτήτες και οι ιδιοκτήτες από χώρες του GCC καταβάλλουν αντί αυτού ζακάτ, και ο ΦΠΑ ανέρχεται σε 15 τοις εκατό· οι περιφερειακές έδρες και οι ειδικές οικονομικές ζώνες διαθέτουν τα δικά τους κίνητρα. Το Κατάρ φορολογεί τα περισσότερα κέρδη ξένων συμφερόντων με 10 τοις εκατό, το Ομάν με 15 τοις εκατό, ενώ το Μπαχρέιν δεν επιβάλλει γενικό φόρο εισοδήματος νομικών προσώπων εκτός του τομέα πετρελαίου και φυσικού αερίου, πέραν ενός ελάχιστου φόρου για τους μεγαλύτερους πολυεθνικούς ομίλους. Οι κανόνες εξελίσσονται, γι' αυτό επιβεβαιώνετε πάντοτε με την επίσημη φορολογική αρχή και με έναν εξειδικευμένο σύμβουλο πριν αποφασίσετε.
Ναι. Οι ελεύθερες ζώνες επιτρέπουν από καιρό την πλήρη ξένη ιδιοκτησία, και από το 2021 τα ΗΑΕ την επιτρέπουν επίσης για τις περισσότερες δραστηριότητες εκτός ελεύθερων ζωνών. Για λίγους στρατηγικούς τομείς εξακολουθούν να ισχύουν προϋποθέσεις.
Σε πολλές ελεύθερες ζώνες, η άδεια μπορεί να εκδοθεί μέσα σε λίγες ημέρες, εφόσον τα έγγραφα είναι πλήρη, και οι βίζες ακολουθούν μέσα σε λίγες εβδομάδες. Το άνοιγμα εταιρικού τραπεζικού λογαριασμού είναι συνήθως η πιο χρονοβόρα διαδικασία, γι' αυτό ξεκινήστε νωρίς.
Όχι, όμως οι περισσότεροι ιδρυτές επιχειρήσεων λαμβάνουν βίζα διαμονής μέσω της εταιρείας τους, γεγονός που διευκολύνει και τις τραπεζικές συναλλαγές. Δείτε άδεια διαμονής και golden visa.
Η Σαουδική Αραβία είναι η μεγαλύτερη οικονομία της περιοχής, και η ύπαρξη περιφερειακής έδρας απαιτείται πλέον κατά κανόνα για τις δημόσιες συμβάσεις. Το πρόγραμμα του Υπουργείου Επενδύσεων προσθέτει μακροπρόθεσμα φορολογικά κίνητρα για τις επιλέξιμες δραστηριότητες.
Τουρισμός Υπερπολυτέλειας · Μείνετε εδώ
Πολλοί από τους σημαντικότερους αγοραστές της περιοχής έρχονται αρχικά ως επισκέπτες. Ξεκινήστε από τα κορυφαία ξενοδοχεία, θέρετρα και ιδιωτικές βίλες της Μέσης Ανατολής.
Τουρισμός Υπερπολυτέλειας & Ακίνητα Υπερπολυτέλειας
Η σελίδα αυτή παρέχει γενικές πληροφορίες για να σας βοηθήσει να ξεκινήσετε την έρευνά σας. Δεν αποτελεί χρηματοοικονομική, νομική, φορολογική ή μεταναστευτική συμβουλή. Οι κανόνες, οι τιμές και τα όρια μεταβάλλονται· επιβεβαιώστε κάθε λεπτομέρεια με αδειοδοτημένο σύμβουλο και με την αρμόδια επίσημη αρχή προτού προβείτε σε οποιαδήποτε ενέργεια.
Ελέγχθηκε τον Οκτώβριο του 2026. Οι τιμές και οι ημερομηνίες είναι κατά προσέγγιση και ενδέχεται να αλλάξουν. Δείτε τα κριτήριά μας.